ਦਸੰਬਰ 2019 ਵਿੱਚ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ-ਪੇਂਡੂ ਵਿਕਾਸ ਮੰਤਰਾਲੇ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ 'ਤੇ "ਹਾਊਸਿੰਗ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਜਨਰਲ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਉਪਾਅ" ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ, ਜੋ ਕਿ 1 ਮਾਰਚ, 2020 ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।

1. ਉਸਾਰੀ ਇਕਾਈ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਜੋਖਮ
ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਬੇਸ ਪੀਰੀਅਡ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਮੁੱਖ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਸਮੱਗਰੀ, ਉਪਕਰਣ, ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ;

ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਨੂੰਨਾਂ, ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕਾਰਨ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ;

ਅਣਕਿਆਸੇ ਭੂ-ਵਿਗਿਆਨਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ;

ਉਸਾਰੀ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ;

ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਘਟਨਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ।

ਜੋਖਮ ਸਾਂਝਾਕਰਨ ਦੀ ਖਾਸ ਸਮੱਗਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਉਸਾਰੀ ਇਕਾਈ ਗੈਰ-ਵਾਜਬ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ, ਅਤੇ ਮਨਮਾਨੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਾਜਬ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨਹੀਂ ਘਟਾਏਗੀ।

2. ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਆਪਸੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਉਸਾਰੀ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੋ। ਪਹਿਲੇ-ਪੱਧਰ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੀਆਂ ਜਨਰਲ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਕੰਟਰੈਕਟ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਕੇਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਜਨਰਲ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨੂੰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਘੋਸ਼ਣਾ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਉਸਾਰੀ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੋ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੇ ਵਿਆਪਕ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਉਦਯੋਗ ਕਲਾਸ A ਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਕਲਾਸ A ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ, ਉਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਆਮ ਨਿਰਮਾਣ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।

3. ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਜਨਰਲ ਠੇਕੇਦਾਰ
ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਇਸ ਕੋਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਕੇਲ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਯੋਗਤਾ ਹੈ। ਜਾਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਯੂਨਿਟਾਂ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਸੁਮੇਲ।

ਜੇਕਰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਯੂਨਿਟ ਇੱਕ ਸੰਘ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਲੀਡ ਯੂਨਿਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜਟਿਲਤਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਜਨਰਲ ਠੇਕੇਦਾਰ ਏਜੰਟ ਨਿਰਮਾਣ ਯੂਨਿਟ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਯੂਨਿਟ, ਨਿਗਰਾਨੀ ਯੂਨਿਟ, ਲਾਗਤ ਸਲਾਹਕਾਰ ਯੂਨਿਟ, ਜਾਂ ਜਨਰਲ ਕੰਟਰੈਕਟਡ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੀ ਏਜੰਸੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।

4. ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣਾ
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਜਨਰਲ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਲਈ ਬੋਲੀ ਜਾਂ ਸਿੱਧੇ ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।

ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਆਮ ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਵਸਤੂ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਟੈਂਡਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਜਨਰਲ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਚੋਣ ਬੋਲੀ ਰਾਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਉਸਾਰੀ ਇਕਾਈ ਬੋਲੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਗਾਰੰਟੀ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬੋਲੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਉਪ-ਠੇਕੇ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੋਲੀ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ ਲਈ, ਇਹ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੋਲੀ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੋਲੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਗਣਨਾ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗਾ।

5. ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਅਤੇ ਸਬ-ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ
ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ, ਆਮ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਜਾਂ ਫਾਈਲਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।

ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜੋ ਆਮ ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਵਿਧੀ ਅਪਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮੁੱਢਲੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਮ ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਸਰਕਾਰੀ-ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜੋ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਆਮ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਜਨਰਲ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਿੱਧਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਾਰੀ ਕਰਕੇ ਉਪ-ਕੰਟਰੈਕਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

6. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਬਾਰੇ
ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਆਮ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਲਈ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਪਣਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਆਮ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਰੂਪ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗਾ।

ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕੁੱਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਐਡਜਸਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਸਿਵਾਏ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਜਿੱਥੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਆਮ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਲਈ ਮਾਪ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ।

7. ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
ਸੰਬੰਧਿਤ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਨਿਰਮਾਣ ਰਜਿਸਟਰਡ ਅਭਿਆਸ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਆਰਕੀਟੈਕਟ, ਸਰਵੇਖਣ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਰਜਿਸਟਰਡ ਇੰਜੀਨੀਅਰ, ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਿਰਮਾਣ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਿਗਰਾਨੀ ਇੰਜੀਨੀਅਰ, ਆਦਿ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ; ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਅਭਿਆਸ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸੀਨੀਅਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤਕਨੀਕੀ ਸਿਰਲੇਖ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣਗੇ;

ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਸਮਾਨ ਜਨਰਲ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਰ, ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲੀਡਰ, ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲੀਡਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸੁਪਰਵਾਈਜ਼ਰੀ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਨਿਭਾਈ;

ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਅਤੇ ਆਮ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਗਿਆਨ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ, ਨਿਯਮਾਂ, ਮਿਆਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਜਾਣੂ;

ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਸੰਗਠਨ ਅਤੇ ਤਾਲਮੇਲ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨੈਤਿਕਤਾ ਹੋਵੇ।

ਜਨਰਲ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਰ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਦੋ ਜਾਂ ਦੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਜਨਰਲ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਰ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਇੰਚਾਰਜ ਵਿਅਕਤੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।

ਜਨਰਲ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਰ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੀ ਉਮਰ ਭਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਿਭਾਏਗਾ।

ਇਹ ਉਪਾਅ 1 ਮਾਰਚ, 2020 ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੇ।